网上科普有关“签订购房合同需要注意什么？ ”话题很是火热，小编也是针对签订购房合同需要注意什么？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您。
一：买房签合同这些细节万万要注意！
1．要核实开发商的土地证 、建设用地规划许可证 、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了 ，一般原则上没有问题 ，特别是预售许可证 。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件 ，复印件很容易作弊 。这也是你将来能否办产权证的关键所在。
2．房屋买卖合同文本一定要规范 ，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍 ，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
3．签订合同时 ，按照法律规定，同时也签订物业管理协议 ，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
4．对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少 。如面积误码率差超过约定范围 ，客户有权要求退房或追缴利息损失 。目前，有些城市如上海 ，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款 ，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
买房签合同这些细节万万要注意，一字之差就能亏到你哭
5．购买合同的名列前茅条 ，项目建设依据 ，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容 ，与开发商提供的相关证件是否一致 ，比如说编号和经营范围 。第2条，是商品房的销售依据 ，您需要做的跟名列前茅条基本相同 ，需要核对销售许可证的号码，批准的机构 ，以及销售的方式 ，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致 。
6．在购房的时候对交房的时间都要有明确规定，在合同中要将相应的交房时期明确写好 ，要具体到某年某月某日 ，不能用模糊的词语，以免造成歧义。对用户们来说这一点要明确了解，保障自我实际交房需求 ，安全性都有保障 。
7．购房的时候对房屋面积都需要有明确规定 ，根据自己的实际购房需求，要提前确定房屋的面积尺寸 ，根据自我需求选房 。在合同中要将房屋的面积精准标注 ，尽量要能够缩短误差，以免影响到自己的购房效益。
关于“签订购房合同需要注意什么？ ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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