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赠与的房产5年后出售需要根据个人使用情况确定是否需要缴纳个人所得税：
1 、该房产自用达五年以上 ，是房产所有权者唯一的家庭生活用房 ，不需缴纳个人所得税；
2 、该房产使用五年以上，但房产所有权者在别处另有住房，需要按照房产转让所得缴纳个人所得税 。
《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》中规定 ，个人转让自用达五年以上 ，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得免交个人所得税。
扩展资料
《关于个人所得税若干政策规定的通知》
一、关于对个体工商户的征税问题：
个体工商户和从事生产 、经营的个人，取得与生产 、经营活动无关的各项应税所得 ，应按规定分别计算征收个人所得税 。
二、下列所得 ，暂免征收个人所得税：
（一）个人举报、协查各种违法 、犯罪行为而获得的奖金 。
（二）个人办理代扣代缴税款手续，按规定取得的扣缴手续费。
（三）个人转让自用达五年以上 ，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。
（四）对按国发（1983）141号《国务院关于高级专家离休退休若干问题的暂行规定》和国办发（1991）40号《国务院办公厅关于杰出高级专家暂缓离退休审批问题的通知》精神 ，达到离休 、退休年龄 。
但确因工作需要，适当延长离休退休年龄的高级专家（指享受国家发放的政府特殊津贴的专家学者） ，其在延长离休退休期间的工资、薪金所得 ，视同退休工资 、离休工资免征个人所得税 。
三 、关于中介费扣除问题：
对个人从事技术转让、提供劳务等过程中所支付的中介费，如能提供有效 、合法凭证的 ，允许从其中所得中扣除。
参考资料:国家税务总局?关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知
赠与的房产怎么避免20%个税
1 、赠与
由于个税取消 ，赠与过户（直系亲属）只需交契税、评估费 、公证费三种，缴纳税费额分别为房产评估值的3% 、1‰、1% 。（tips：评估费是按照成交总额来就算，需贷款时才须缴纳 ，房屋成交总额在100万元以上的按照1‰收取；公证费需具体向上海各区县公证处咨询）另外赠与双方还要交万分之五的印花税 。
一套房产评估值为400万 ，需缴纳契税 、评估费 、公证费共计164000元（不含其它费用）税费约占整套房产比值为4%左右。也就是说，房价越高 ，房屋总价越高 ，那么，赠与过户的税费也就越高 。
2、继承
去世后过户手续相对简单 ，缴纳的税目也较少 。在个人所得税上 ，法定继承人和遗赠人都免除。一般都是老人去世以后，子女或者法定继承人进行房屋继承 ，这样也不需要缴纳契税了 ，如果是遗赠的还要缴契税 。
3、买卖过户
买卖过户其实跟我们市面上房屋买卖交易是差不多的，一样的费用和流程 。这里就不一一赘述了 ，缴纳的税费主要为个税 、契税 、增值税3类 ，比如你要跟某个亲戚买套房子，增值税还是要交的，与房子产证取得时间、套数 、总价和面积有关。
扩展资料：
在最新制度下 ，三种过户比较：如果确定“赠与房产 ”或者“继承下来的房产”在将来不会发生再次转卖 ，那么就是继承最划算，赠与次之 ，买卖最次；但是 ，如果要考虑到“赠与房产 ”或者“继承下来的房产 ”将来转售问题，那么买卖最划算 ，继承次之 ，赠与最次 。
因为根据规定，获赠或继承来的房屋以后再转让时 ，个人所得税适用税率为20% 。
人民网-房产赠与等有关收入个税适用细则明确
房产在进行过户时 ，都要进行缴纳一些费用才行，那在办理过程中 ，最后要提前了解清楚才行。下面我来说一下赠与的房产怎么避免20%个税。
赠与的房产怎么避免20%个税
1 、为了防止个税 ，可以考虑交易过户，按照房产面积跟相应的测绘费，若是原价过户就不要缴纳个税 。
2、继承房屋再次出货时 ，需要缴纳个人所得税 ，同样也是实际成交价减去房子原价跟受赠人支付税费后的余额 。
3 、如果赠予的房产是商业用房，这种不在免征范围内 ，没有符合条件以上 ，只能考虑走交易方法。
房产税征收注意事项有哪些
1 、房产税通常来说是按照人均面积来当作征收费用的标准，是以房子实际人均面积当作标准 ，若是房子面积已经规定了面积范围的话 ，这是就要按照相关规定来缴纳房产税，通常来说 ，人均房使用面积也是比较大 ，它的缴纳税费也会越高 。
2、房产税征收也是要采用合理用途才行，对于房产税的收取 ，在使用教育等方面 。这种方法才能方便利于征收房产税 ，而且还能够有效的防止出现逃避税收的现象。
3 、我国相关政策规定，对于长时间空着的房子，如果存在明显的投机情形 ，也是要按照部分税费来提高 ，这种做法也是为了防止房产投机现象 。
4 、房产税也是被划归为地方税种，这种不但符合国家的惯例 ，也是有利于提高政府的积极性 ，同时还能够稳定房价也是带来帮助 。
总结：关于赠与的房产怎么避免20%个税相关内容就介绍到这，为了防止个税 ，可以考虑交易过户 ，按照房产面积跟相应的测绘费，若是原价过户就不要缴纳个税。
关于“赠与房产五年后出售需要交个税么”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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