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2021年延期交房90天的国家规定如下：
1 、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；
2 、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由 ，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因 ，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定 ，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由 ，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等 。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定 ，这时则应按合同约定；
3 、商品房买卖中 ，面积误差比绝对值3%（含3%）的规定。面积误差比绝对值超出3%，买房户请求解除合同 、返还已付购房款及利息的 ，应予支持。买房户同意继续履行合同 ，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买房户按照约定的价格补足 ，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担 ，所有权归买房户；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户 。
法律依据
《中华人民共和国司法解释》第九条 房地产开发企业订立商品房买卖合同时 ，导致合同无效或者被撤销、解除的 ，买房户可以请求返还已付购房款及利息 、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：
故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 ，或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 。
自然灾害等不可抗力因素引起的延期开发商可以免责 ，停电不是不可抗因素，下雨下雪要看具体情况 ，是否导致了严重连续无法施工（比如冰灾） ，按你的描述来看，你的案例中也不存在这一情况 ，所以开发商延期是无正当理由的 ，你可以主张他支付你违约金，按合同约定的来处理。你去联合其他的业主 ，尽可能多地集合力量一起向开发商主张你们的权利 ，必要的时候可以上诉 。
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