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注册房地产开发公司需要的条件：
1、有100万元以上的注册资本；
2 、有4名以上持有资格证书的房地产专业 、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员 。省、自治区 、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况 ，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定；
3 、外商投资设立房地产开发企业的：
（1）除应当符合以上规定外 ，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续 。设立房地产开发企业 ，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记；
（2）工商行政管理部门对符合以上条件的 ，应当自收到申请之日起30日内予以登记，对不符合条件不予登记的 ，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时 ，应当听取同级房地产开发主管部门的意见 。
法律依据：《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记 。符合本法规定的设立条件的 ，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的 ，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律 、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续 。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务 。
房地产开发需要什么资质
法律分析：
房地产开发资质办理条件：1 、一级资质等级是 ，从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等；2 、二级资质等级是 ，注册资本不低于2000万元 、从事房地产开发经营3年以上等；3、三级资质等级是，注册资本不低于800万元 、从事房地产开发经营2年以上等。
法律依据：
《房地产开发企业资质管理规定》 第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一 、二、三、四四个资质等级 。
各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上 ，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上 ，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑 、结构 、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人 ，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7．工程技术 、财务 、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系 ，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故
（二）二级资质：
1．注册资本不低于2000万元；
2．从事房地产开发经营3年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上 ，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构 、财务 、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人 ，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7．工程技术、财务 、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系 ，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故 。
（三）三级资质：
1．注册资本不低于800万元；
2．从事房地产开发经营2年以上；
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上 ，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5．有职称的建筑 、结构、财务 、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6．工程技术 、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称 ，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系 ，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
1．注册资本不低于100万元；
2．从事房地产开发经营1年以上；
3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
4．有职称的建筑、结构、财务 、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称 ，财务负责人具有相应专业初级以上职称 ，配有专业统计人员；
6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故 。
房地产开发需要的资质具体如下：
1 、一级资质：
（1）注册资本不低于5000万元；
（2）从事房地产开发经营5年以上；
（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；
（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上 ，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
（6）有职称的建筑、结构 、财务 、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人 ，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
（7）工程技术、财务 、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称；
（8）具有完善的质量保证体系 ，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
2 、二级资质：
（1）注册资本不低于2000万元；
（2）从事房地产开发经营3年以上；
（3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上 ，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（4）连续3年建筑工程质量合格率达100%；
（5）上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
（6）有职称的建筑、结构 、财务 、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人 ，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人 ，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
（7）工程技术、财务 、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度；
（9）未发生过重大工程质量事故 。
3 、三级资质：
（1）注册资本不低于800万元；
（2）从事房地产开发经营2年以上；
（3）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（4）连续2年建筑工程质量合格率达100%；
（5）有职称的建筑、结构、财务 、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人 ，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人 ，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
（6）工程技术 、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
（7）具有完善的质量保证体系 ，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（8）未发生过重大工程质量事故。
房地产开发应当具备下列条件：
1、有自己的名称和组织机构；
2 、有固定的经营场所；
3 、有符合国务院规定的注册资本；
4、有足够的专业技术人员；
5 、法律 、行政法规规定的其他条件。
综上所述 ，房地产开发需要的资质较高，对资金以及工程质量等方面的要求比较高 。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条
房地产开发企业是以营利为目的 ，从事房地产开发和经营的企业 。设立房地产开发企业 ，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记 。工商行政管理部门对符合本法规定条件的 ，应当予以登记 ，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记 。
设立有限责任公司 、股份有限公司 ，从事房地产开发经营的 ，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案 。
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