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细则的概念细则是对某项法规、条例 、政策 、规定或其部分条文进行解释或说明的一种法规文书 。下面我带大家看看应该怎么写?
一、细则的特点
1.派生性细则是对法规 、条例 、政策、规定等既成条文的解释 、补充，以使其具体化。
2.实践性细则是对法规 、条例等在执行中可能碰到的种种问题的进一步明确 。
二、细则的结构、写法细则一般由标题 、正文 、落款和日期组成 。
1.标题标题一般由制文机关+事由+文种构成 ，如《吉林省国家行政机关公文处理实施细则》。也可以由事由+文种构成 ，如《广告管理条例施行细则》 。
2.正文细则的正文可以采用章条式写法，也可以采用条款式 。它通常包括制定“细则 ”的法规条文依据、具体的实施细则 、执行“细则”的要求和说明几部分。
3.落款和日期写在正文右下方。如果标题中已含有制文单位 ，此处可略 。日期也有写在标题下方 、用括号标明的 。
三、细则的写作要求
1.要具体 、周密 ，切忌笼统 、抽象和遗漏。
2.用语要肯定，不能含糊其辞
细则也称实施细则，是有关机关或部门为使下级机关或人员更好地贯彻执行某一法令、条例和规定 ，结合实际情况 ，对其所做的详细的 、具体的的解释和补充 。细则是应用写作研究的主要文体之一 。
细则一般由原法令 、条例、规定的制定机构或其下属职能部门制定，与原法令 、条例 、规定配套使用 ，其目的是堵住原条文中的漏洞 ，使原条文发挥出具体入微的工作效应。
细则的特点
细则多是主体法律、法规、规章的从属性文件，它具有如下特点：
1.规范性 。细则是对法律 、法规和规章的补充说明或辅助性的规定 ，自然具有法律 、法规、规章的规范特点 。
2.补充性和辅助性。细则是主体法律 、法规 、规章的从属性文件 ，它对法令、条例 、规定或其部分条文进行解释和说明，制定细则的目的是为了补充法律 、法规、规章条文原则性强而操作性弱的不足 ，以利于贯彻执行 。
3.操作性强 。细则对有关法律 、法规 、规章的基本概念进行界定 ，规定具体适用的标准及执行程序，从而使主体规范性文件具有更强的操作性。
细则的写法
细则一般由首部和正文两部分组成 。
1.首部
包括标题、制发时间和制发依据等项目 。
1)标题。几乎全按“适用范围+实施+文种 ”构成 ，适用范围一般多由母体公文标题来充当。一般细则的标题有两种形式：
a.由地区 、法(条令 、规定)名称和文种组成 。如《中华人民共和国义务教育法实施细则》 。
b.由法(条例、规定)名称和文种组成。如《文物保护法实施细则》 。
2.正文 。
正文一般由总则、分则和附则三部分组成。总则说明制作本细则的目的 、根据 、适用范围、执行原则;分则根据法律 、法规 、规章的有关条款制订出具体的执行标准、实施措施 、执行程序和奖惩措施;附则说明解释权和施行时间 ，有的细则还对一些未尽事宜作出说明 。
正文结构形式有两种：章条式和条项式 。在章条式中，第一章是总则，最后一章是附则 ，中间各章是分则 ，每章有若干条款。条项式细则不分章，各条项内容相当于章条式各条 ，但项目略少 ，内容更加具体 。一般来说，根据法律制订的细则多采用章条式 ，根据条例或办法制订的细则多采用条项式 。
细则的写作要求
1.任何细则都是为贯彻执行某一条规而制发的 ，必须首先说明制定细则的条文根据，根据几条就注明几条 ，不能随意增减。
2.必须注意细则的补充性和辅助性 ，并体现在一个“细 ”字上，把有关条规具体化 、细密化 ，而不是在原有条规之外另起炉灶 ，再来一个“补充说明” 。
3.要注意细则条文的逻辑顺序，一项一事，体现出相对的独立性 。
4.细则写作必须坚持“上有所依 ，下有所系 ”的原则 ，即必须根据上级机关的有关条规，联系本地区、本系统的实际 ，提出具体的实施细则。
例文
制止餐饮及歌舞娱乐业牟取暴利的实施细则
为鼓励和保护正当竞争 ，制止餐饮及歌舞娱乐业牟取暴利行为，保护消费者合法权益 ，保障健康发展 ，根据国务院批准 、国家计委发布的《制止牟取暴利的暂行规定》 、省政府《吉林省制止不正当价格行为和牟取暴利行为的实施办法》、省物价局《制止餐饮及歌舞娱乐业牟取暴利的实施办法》 、《餐饮娱乐业主副食品极限毛利率和酒水极限加价率》等有关法规和规定，结合我市实际 ，制定了《长春市制止餐饮及歌舞娱乐业牟取暴利的实施细则》(以下简称《实施细则》)。
第一条本实施细则所指的餐饮及歌舞娱乐业 ，包括各种所有制形式在内的，从事餐饮 、歌舞娱乐有偿服务经营活动的各类餐厅(包括酒店、饮店、风味店 、歌舞餐厅等) 、舞厅、歌厅 、卡拉OK厅(含宾馆 、旅店业面向社会的上述经营 ，旅游涉外星级饭店另行规定) 。
第二条凡在长春市行政区域范围内市属及市属以下(含省委托单位)经营餐饮、歌舞娱乐业的国有 、集体 、个体、私营 、合资 、独资、合作等单位和个人 ，都必须严格遵守本实施细则 。
第三条餐厅 、舞厅 、歌厅及卡拉OK厅的等级评定，原则上实行属地管理。由物价部门会同有关部门依据经营单位的区域环境、房屋结构、室内装溃 、设施配备 、技术力量、服务质量 、管理水平等条件评定其等级 。餐饮业划分为4个等级：特级 、1级、2级 、3级;舞厅划分为3个等级：特级 、1级、2级;歌厅 、卡拉OK厅划分为2个等级：1级 、2级 。其中，餐厅特级、1级 、2级 ，舞厅特级 、1级 ，歌厅、卡拉。
厅1级、2级，由市评定 ，或委托各县(市) 、区物价部门或工商物价部门评定;其它等级的餐厅 、歌厅、舞厅 、卡拉 。
厅的等级由各县(市) 、区物价部门或工商物价部门评定 ，报市物价部门备案 。
第四条餐饮及歌舞娱乐业评定等级按下列程序进行：
由企业(经营者)根据餐厅、舞厅 、歌厅 、卡拉OK厅等级标准，自行申报等级 ，并认真填写《餐饮及歌舞娱乐业等级申报表》 ，物价部门根据申报，并按照有关等级评定标准 ，对企业(经营者)进行等级评定 ，被评定为特级、1级 、2级的，由市物价部门颁发等级牌匾 ，使用物价部门统一印制的商品价格台帐及价目表 ，价格变动时，要及时更换商品价格台帐及价目表。
第五条凡被评定等级的餐饮 、歌舞娱乐业，均应到物价部门申领《收费许可证》 ，并实行亮证明码收费 。
第六条对已评定等级的餐饮、歌舞娱乐业实行年度审验制度 。物价部门每年要对其等级标准和收费标准执行情况进行审验 ，根据企业经营变化情况，升降其等级。对审验合格者在其《收费许可证》副本上加盖“审验合格专用章 ” ，对不合格者按本实施细则第十七条有关规定进行处罚 。
第七条新开业的餐厅 、舞厅 、歌厅、卡拉OK厅 ，应在开业后即向物价部门申请评定等级 。凡未及时申报等级或经评审不符合最低等级标准的，其执行的价格极限应低于最低等级极限水平的一定幅度 ，其标准按最低等级的毛利率和酒水加价率标准下浮10%(含干鲜果、外购糕点)。
第八条对歌厅 、舞厅 、卡拉OK厅、KTV包房所出售的干鲜果品 、外购糕点的价格 ，允许在进价的基础上加收一定的加价率，其中干果 、糕点加价率：特级加收150%;一级加收120%;二级加收100%。鲜果加价率：特级加收200%;一级加收160%;二级加收120% 。
第九条歌舞餐厅和有KTV设施的特级、一级餐厅 ，具有专人跟桌 、及时清理桌面 、殷勤周到服务的 ，按餐费总额收取一定比例的服务费，其收费标准可按餐费总额的5-10%掌握 ，并在餐费总额中注明所含服务费金额 。
第十条第一条所述经营服务项目的极限价格 ，根据性质，分别按下列公式计算：
1.餐厅主副食品极限价格=主料成本+配料成本+调料成本八一极限毛利率(分类)2.外购商品极限价格=购进价格x(l十极限加价率)3.非商品服务极限价格=基准价格x(1十极限加价率)第十一条各县(市)、区可根据本实施细则，结合当地实际 ，制定相应的实施细则。
第十二条为保证餐饮业价格的相对稳定 ，保护经营者的正常经济利益，在地产蔬菜上市旺季 ，可适当提高蔬菜价格计入成本 ，但最高不得超过当时市价的3倍 。
第十三条特级餐厅如提供工艺奇特的名师专台服务，其制作的主副食品的极限毛利率可由企业(经营者)自行确定 。
第十四条县(市) 、区以上物价监督检查机关 ，负责对本实施细则执行情况的监督检查。
第十五条各等级的餐饮 、歌舞娱乐业 ，应依据本实施细则的要求，不断健全和完善企业内部管理机制和相应的规章制度 ，并配备专兼职物价人员 ，负责对本企业商品价格进行管理和检查 。
第十六条凡未建立商品价格台帐、无进货发票或提供不真实进货资料的，由物价部门按当地批发价格或社会一般进价认定其购进价格 。
第十七条下列情况为违纪行为：
(一)未向顾客公布服务价格等级的;(二)擅自提高服务价格等级的;(三)未明确标示商品或服务价格的;(四)商品或服务价格超过物价部门规定的极限标准的;(五)违反公平 、自愿原则 ，强行或变相服务 ，强迫消费者接受其确定的价格的;(六)采取偷工减料 、掺杂使假、虚报工时、用料，以及降低服务质量等手段多收费的;(七)谎称优惠让利或以虚假的优惠价 、折扣价多收费的;(八)有其它不正当价格行为的。有以上行为之一者，物价监督检查机关一律依照有关法规和规定予以处罚 。
实施细则中认定的合理幅度 ，是物价监督检查机关按规定程序查处牟取暴利行为案件的依据 。
第十八条对违反本实施细则的行为 ，任何单位和个人都有权向物价监督检查机关投诉和举报。
物价监督检查机关受理投诉或收到举报后，应及时调查核实 ，并根据事实依法查处 。
第十九条本实施细则从1995年9月1日起实施 。
长春市人民政府
;7月8日 ，吉林省长春市政府办公厅发布《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》（以下简称《通知》），从土地规划 、信贷政策、促进交易等方面拟定了12条措施。
其中提到 ，个人申请商业性个人住房贷款的 ，首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30%。在2022年12月31日之前 ，长春城区有共同借款人的新建商品房贷款单笔最高额度为90万元 、无共同借款人的为60万元 ，长春城区有共同借款人的存量房贷款单笔最高额度为70万元 、无共同借款人的为50万元 。
《通知》称，以出让方式取得的房地产开发用地 ，对开发投资总额未达到25%的 ，按照“先投入后转让”的原则，交易双方签订转让合同，经属地政府同意 ，可申请办理不动产转移预告登记 ，待开发总额达到法定转让要求时，再依法办理不动产转移登记 。预告登记权利人可以凭不动产预告登记证明及其他必要材料向有关部门申请办理建设项目报建、销售等手续。
另外 ，对非住宅消化周期较长区域 ，支持已拿地未开工及在建的商业 、商务用地项目，经主管部门批准将商业 、办公用房改建为租赁性住房 。
《通知》还提到 ，支持集中批量购买商品房 。支持机关单位、国有企事业单位 、大专院校 、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽 ，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售 。坚决打击扰乱市场价格的行为 ，切实稳定市场预期 ，增强市场信心 。
以下为《进一步促进房地产市场平稳发展的若干措施》全文：
为贯彻落实中央和省关于经济稳增长政策措施，结合我市房地产市场发展实际 ，制定如下措施。
一、对未按期交付的房地产开发用地 ，符合土地分宗条件的，可签订补充合同，实现项目局部开发 、预售 。
二 、对纳入政府保护的历史建筑、风貌建筑及城市更新内保留建筑 ，从事商业、服务业经营的 ，在不改变原建筑外主体结构且符合结构安全 、消防安全和历史风貌的前提下，容积率核算按原产权面积计容 。在建设过程中允许对内部空间进行改造 、加层、增加建筑面积 ，依法履行基本建设程序 ，依审定的方案实施改建，办理产权产籍手续。
竣工验收时 ，对增加建筑面积不再计收土地价款 。保留改造建筑从事公益等非营利性活动的 ，在确定土地出让价格时，按照原用途和规划用途中地价较低的用途进行评估 ，但不得低于取得成本 。
三 、以出让方式取得的房地产开发用地 ，对开发投资总额未达到25%的，按照“先投入后转让”的原则 ，交易双方签订转让合同 ，经属地政府同意，可申请办理不动产转移预告登记，待开发总额达到法定转让要求时 ，再依法办理不动产转移登记。预告登记权利人可以凭不动产预告登记证明及其他必要材料向有关部门申请办理建设项目报建 、销售等手续。
四、对使用地下空间的结建房地产开发项目 ，地下空间出让价格按照《长春市人民政府关于公布实施长春市区基准地价等土地价格的通知》（长府发〔2016〕31号）公布的地下空间基准地价确定，不再评估收取 。
五 、允许不以公益为目的的养老 、教育、医疗等社会领域企业以有偿方式取得的建设用地使用权等财产进行抵押融资 。抵押权实现时 ，不得改变土地用途。
六 、支持刚需和改善性购房需求 。个人申请商业性个人住房贷款的 ，首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30% 。将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
七 、阶段性调整长春城区住房公积金个人住房贷款单笔最高额度 。在2022年12月31日之前 ，长春城区有共同借款人的新建商品房贷款单笔最高额度为90万元、无共同借款人的为60万元 ，长春城区有共同借款人的存量房贷款单笔最高额度为70万元 、无共同借款人的为50万元 。
八 、对非住宅消化周期较长区域，支持已拿地未开工及在建的商业、商务用地项目 ，经主管部门批准将商业、办公用房改建为租赁性住房。
九 、支持居住用地商业兼容比例灵活处置 。对于居住用地商业兼容比例 ，在满足配套要求及不改变用地性质 、容积率的情况下，可在办理建设工程规划许可证审批阶段依申请按最低限进行调整 ，重新出具规划条件、核算土地出让金后核发规划许可 。
十 、支持集中批量购买商品房。支持机关单位 、国有企事业单位、大专院校 、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽 ，组织商品房集中批量购买活动 。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售 。坚决打击扰乱市场价格的行为，切实稳定市场预期 ，增强市场信心。
十一 、实施重点项目帮扶督导。对涉及到民生、交房压力较大的房地产开发项目 ，建立帮扶督导机制，由市 、区两级领导进行帮扶 ，推动解决项目中的各类问题 。督导项目及时开工 、按时交房 。
十二、规范入库入统。加强房地产项目统计 ，对房地产企业用于抵顶工程款的商品房，按国家统计制度 ，符合商品房销售统计范围的 ，做好应统尽统 。
以上措施各县（市） 、双阳区 、九台区可根据实际参照执行 。
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