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在我们需要去租赁商铺的时候，一定要记得跟承租方签好合同 ，这是必不可少的一个环节 ，有了合同才能最大程度的保证双方的利益，不能随意的更改约定 ，下面是由我为大家整理的“商铺租赁合同简单的范本 ” ，仅供参考，欢迎大家阅读 。
商铺租赁合同简单的范本（一）甲方（出租方）：___________身份证号：___________
乙方（承租方）：___________身份证号：___________
甲方在________有门面____间 ，乙方自愿承租 ，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
1、甲方愿将位于______的自有门面租赁给乙方使用 ，乙方自主经营 ，自负盈亏 。
2 、甲方门面装修固定财产卷闸门 、室内外设施齐全 。
3、租赁经营时间：租赁时间从_________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租赁期限为_____年。
4 、租金：
门面月租金双方协商为________元 ，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金 。每年租金递增________ ，不准拖欠和以各种理由拒交 。
甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责 ，乙方按月向供水电部门交清水电费 、不得拖欠、拒交 ，否则发生的一切责任由乙方负责 。水表底表吨位________，电表底数度数________ 。
5 、租赁责任：
乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆 ，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意 ，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好 ，费用由乙方负责 。
合同期满 ，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复 ，经甲方验收合格后方可 。乙方向甲方交押金_____元。
6 、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用 ，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面 ，终止乙方合同 。乙方若有特殊情况 ，需转让门面必须经得甲方先同意，注：（只能在合同期内转让 ，并支付甲方人民币_______元）
7、本合同_____式_____份 ，甲乙双方各执_____份，双方签字生效 。具有同等法律效力。
甲方：________电话：___________乙方：________电话：___________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
商铺租赁合同简单的范本（二）出租方：（以下简称甲方）___________
承租方：（以下简称乙方）___________
承租方：甲 、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定 ，本着互惠互利 、友好合作的宗旨 ，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守 。
一、门面位置、面积及用途
甲方将位于___________（填地点）_____栋_____楼_____号房屋 ，面积约_____平方米租赁给乙方使用 ，用于经营 。
二 、租赁期限
1 、本着赁合同期限为_____年，即从_________年_____月_____日起至________年_____月_____日止（以下简称合同期限）。
2、合同期届满，如乙方需续签本合同 ，应于期满前_____天向甲方提出书面请求 ，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利 。
3 、合同期满前 ，如乙方不租赁经营 ，应于_____天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同 ，属于乙方违约 ，乙方交纳的保证金不予退还 。
三 、租金及支付时间
本合同期内壹年租金为_____元，于签合同时一次性付清 ，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金 ，双方协商随行情而定。
四、合同保证金的约定
签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金_____元 。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后 ，方可凭租赁合同和收据退还保证金 。
五 、房屋装修
1 、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格 ，装修费用由乙方自行承担。
2 、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿 ，其所有权属甲方享有。
六 、其他费用
1、水 、电等费用按照乙方日常使用数（计量） ，按相关部门统一收费标准按月缴纳 。
2 、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担 。
七、双方的权利、义务
1 、甲方的权利 、义务：
（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；
（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批 ，适时提出修改建议 ，并对方案的实施进行监督；
2、乙方的权利 、义务：
（一）按国家法律 、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；
（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担；
（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；
（四）对租赁房屋装修时 ，执行甲方审批同意的装修方案；
（五）合同期内 ，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担；
（六）合同有效期内 ，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权。
八 、违约责任
以上条款甲 、乙双方共同遵守 ，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失 。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行 ，本合同自行终止 ，双方均不承担违约责任 。
九 、补充条款
未尽事宜，甲 、乙双方协商处理。
十、附则
本合同_____式_____份，甲乙双方各执_____份 ，双方签字生效 。具有同等法律效力 。
甲方：________电话：___________乙方：________电话：___________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
商铺租赁合同简单的范本（三）出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规 ，甲 、乙双方在“平等 、自愿、互利 ”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用 ，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、甲方出租给乙方的门面房位于______市______区（县）__________街____号门面房 ，该门面房面积共______平方米 。
甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明） 、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件 。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用 。
二 、租赁期限、用途
1 、租赁期共_____年 ，即从_________年_____月_____日起至________年_____月_____日止 。
2 、乙方向甲方承诺 ，租赁该房屋仅作为__________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋 ，乙方应如期交还。乙方如要求续租 ，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后 ，重新签订租赁合同 。
三 、租金及支付方式
1 、该门面房年租金总额为人民币_________元（大写____万____仟____佰____拾____元整） 。
2、房屋租金支付方式：____________。
3 、甲方收款后应提供给乙方发票 。
四 、房屋租赁合同生效后 ，乙方应向甲方交付________元押金（不计利息），合同期满押金退回 。
五 、乙方必须按时交付租金，如有拖欠 ，按拖欠额每日收取________%的违约金。
六 、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下 ，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理 ，若拆除 ，其费用由乙方自理并恢复原貌 。
七 、合同期内，甲方应提供水、电供应 。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水 、电管理规定 ，如有违反 ，按甲方的水电管理办法处理 。因甲方责任停水 、停电，致使乙方损失 ，甲方按全年租金总额_______%支付违约金 ，并赔偿乙方实际损失 。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八 、租赁期间 ，甲方应负责房屋主体结构的正常维修 ，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担 。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿 。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。
九 、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损 ，本合同则自然终止。
十 、租赁期间 ，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方 ，或改变用途 。租期届满或解除合同时 ，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租 ，须提前____个月与甲方协商 。
十一 、租赁期间 ，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建 、扩建要收回房屋 ，必须提前_____个月书面通知乙方 ，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前____个月书面通知甲方，并取得甲方同意 ，如甲方违约 ，除退还押金外另赔偿违约金_______元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二 、合同期满 ，乙方如需续租 ，在同等条件下，甲方应优先租给乙方 。
十三 、本合同未尽事宜 ，可经双方协商作出补充规定 ，补充规定与合同具有同等效力 。
十四 、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成 ，可诉请人民法院处理。
十五 、本合同_____式_____份 ，甲乙双方各执_____份，双方签字生效 。具有同等法律效力 。。
房产证号：____________
房地产经纪机构资质证书号码：____________
甲方：________电话：___________乙方：________电话：___________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
商铺租赁合同简单的范本（四）出租方：（以下简称甲方）_____________
承租方：（以下简称乙方）_____________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方 ，双方在法律的基础上 ，经友好协商，制定如下协议：
一 、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于_______街____号 ，建筑面积_____平方米 。
二 、租赁期限
双方商定房屋租期为_____年 ，即从_________年_____月_____日起至________年_____月_____日止 。
三 、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2 、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3 、承租方拖欠租金累计达_____天的 ，并赔偿违约金______元。
合同期满后 ，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权 。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅 ，由双方协商后作适当调整 。
四 、租金及交纳方式
1 、每年租金为人民币_________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。
2 、承租方以现金形式向出租方支付租金 ，租金暂定为_____支付一次，并必须提前_____时间 ，于_________年_____月_____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金 ，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金 。
五 、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后 ，承租方的装修及修缮 ，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同 ，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 。
六 、各项费用的缴纳
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2 、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度 ，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3 、维修费：租赁期间 ，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁 ，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责 。
4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 ，（其中包括乙方自已申请安装电话 、宽带、有线电视等设备的费用） 。
七 、出租方与承租方的变更
1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时 ，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前_____个月通知承租人 ，在同等条件下 ，承租人有优先购买权 。
2 、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用 ，必须事先书面向甲方申请 ，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意 。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方 ，享有原乙方的权利 ，承担原乙方的义务。
八 、违约金和违约责任
1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_______元 。
2 、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同 ，视为乙方违约 ，乙方负责赔偿违约金_______元 。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约 ，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的 ，还应负责修复或赔偿 。
九 、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任 。租赁期间 ，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋 ，乙方需立即书面通知甲方。
十 、争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决 ，协商不成时 ，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一 、本合同如有未尽事宜，甲 、乙双方应在法律的基础上共同协商 ，作出补充规定 ，补充规定与本合同具有同等效力 。
十二 、本合同双方签字盖章后生效，本合同_____式_____份，甲乙双方各执_____份 。
甲方：________电话：___________乙方：________电话：___________
身份证号码：______________身份证号码：______________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
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