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租房子已经是现代生活中很常见的一件事情了，不过租房会发生各种各样的问题 ，导致大家在租房的过程中比较懊恼 ，比如说押金不退还等等，虽然说押金不会很多 ，但是也是自己辛辛苦苦赚来的 ，所以大家都希望能够把押金退还回来，那么 ，租房到期房东不退押金怎么办呢？当我们在租房的时候 ，租房子合同必须是一年吗？
租房到期房东不退押金怎么办
1 、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的 。
2 、当事人交付留置金、担保金 、保证金 、订约金、押金或者订金等 ，但没有约定定金性质的 ，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持 。
3 、除合同另有约定外 ，房东应于租赁关系消除且租客迁空 、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金 ，押金在扣除财物损失后应该退还 。
5 、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保 ，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除 。
租房子合同必须一年吗
1 、北京租房子合同不是必须一年 ，但是从中介租房子一般都是一年，因为他们与房东都是一年一签合同 ，有时房子的上波客户中途搬走的 ，就等于是违约的房子，他们中介的合同和房主的也不是一年了 ，这样的房子就可以短租 ，或者按他合同还剩余多少个月来租。但是中介不会事先告诉你的，所以说在交定金的时候一定要问清楚能租多久 。
2、你可以从房东手里租房子，可以利用一些租房网站在上面称王筛选个人信息 。直接与房东取得联系。在签订合同的时候可以约定租赁期限 。但合同一般不会是一年的 ，因为房东也希望能够找一个长期的住户 。频繁的换租客 ，也会使房东的利益减少。新来的租客还得再适应一段时间才能够对他们的性格了解清楚。
有关租房到期房东不退押金怎么办，租房子合同必须一年吗的全部知识 ，希望可以给大家带来帮助 。租房押金如果房东不退还的话 ，可以通过法律来进行解决，但是为了避免这样的情况发生 ，那么在合同中就必须要写的清楚一些 ，避免这种的情况发生，还有租房合同必须是一年吗？这个也是没有规定的哦 。
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