网上科普有关“重庆商铺贷款年限要求”话题很是火热，小编也是针对重庆商铺贷款年限要求寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题
，希望能够帮助到您。

商铺贷款年限是多久

商铺地理位置较好、交通方便 、收益较快，因此一直有许多人购买商铺来投资 。人们在购买商铺的时候通常都会选择贷款的方式 ，这样可以让自己的资金运用更加灵活
，那么商铺贷款年限是多久呢，下面本文就来给大家介绍下吧
。

商铺贷款年限是多久

商铺贷款年限通常为5年 ，最长10年
，贷款利率会按照银行基准利率上调10%。在申请商铺贷款时，贷款人需要携带身份证明
、收入证明、商铺购买证明 、抵押证明等相关材料 ，前往银行办理贷款手续 。商铺贷款无法使用公积金贷款，而且商铺贷款首付最低比例不得低于50%
。

商铺贷款有哪些条件

1
、贷款人具有完全民事行为能力
，同时需要提供有效身份证、户口本的等相关材料。

2 、贷款人需要具有偿还贷款本息的能力，同时需要提供借款人的收入证明 。

3
、贷款人的征信记录良好 ，无不良记录
。

4、贷款人需提供商铺的卖合同或协议。

5 、贷款人需提供书偶够商铺房款的50%以上的首付款证明 。

6、贷款银行的其他要求。

购买商铺要注意哪些

1
、看地段

我们在购买商铺时
，需要看下商铺是属于中心商业区的商铺还是紧临商业区的社区商铺，我们最好选择那些地段较好的商业街上商铺 ，相对人流量较大
。

2、看商铺功能

目前商铺可分为小区住宅底商 、商业街临街铺
、商场铺
，通常商业街临街铺的租金回报率相对较高。

3、看商铺的建筑形式

在购买商铺的时候，还需看商铺的建筑形式 ，最好选择进深小
，开间较大的商铺，临街展示面要宽 ，转角双门面最佳 。

以上就是关于商铺贷款年限是多久的相关介绍
，希望能够给大家在购买商铺时提供些帮助，让大家能够顺利的购买到商铺 ，

商铺贷款期限是多少年

如今全国大多数城市都执行限贷限购政策，但是这个政策大多针对这个人住房
，对于商铺这里的商业地产，是限贷限购的
。因此不少投资者会选择购买商铺。商铺的价格也是比较贵的 ，因此我们会选择向银行贷款
，那么商铺能够贷款多少年呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下 。

1 、商铺属于商业地产的一种，如果我们向银行贷款购买商铺 ，贷款期限通常一般是5年
，最长可以贷款10年;贷款购买商铺的利率会比普通住宅更高，一般会向上浮动10-20%左右 ，首付比例大多是50-60%左右
。不同银行的贷款利率。首付比例是不一样的
，具体是多少需要询问贷款银行的相关工作人员 。

2
、和住宅贷款一样，我们在申请商铺按揭贷款的时候 ，须有具备合法有效的身份证、稳定的职业和收入 、买卖合同
、充足的首付款、银行认可的抵押物以及贷款银行的其他要求
。购买商铺是不能进行公积金贷款
，只能进行商业贷款。而且有些银行并不支持商铺贷款 。

3 、和购买普通住宅相比，购买商铺需要缴纳的税费更多
。比如说3%-4%的契税;550元/本的房屋登记费用 ，0.05%的合同印花税;5.65%的营业税
、差额20%的个人所得税等等。

4、因为很多地区的商铺并不限购，因此不少人会选择购买商铺投资
，大家在购买商铺的时候，一定要注意房屋的土地使用权问题 ，一般商铺的使用权限只有40年或者是50年
，如果开发商持有时间更长，会造成商铺的使用期限比较短 。

小编总结：关于商铺贷款多少年 ，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后
，大家能够对于商铺贷款有所了解
。

商铺贷款能贷多少年

1-10年。贷款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商业贷款一样 。正常商业用地的贷款比例为50% ，贷款金额暂时不封顶
。

目前个别银行可支持商铺贷款比例60%
，且商业性质的房屋没有首套房二套房之分。也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行 。

商铺按揭是房屋贷款的一种 ，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺
，一般以购买的商铺作为抵押
。申请人条件是具有合法有效的居留身份，具有购买商铺房的合同或协议等。商铺按揭贷款期限一般最长为10年 。

如果是一手商铺 ，最多能贷合同价的50%;如果是二手商铺，可以贷评估价的50%

商铺贷款是属于商业房产贷款的一类
，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款
。购买商铺是可以进行商业贷款的 ，可以从贷款公司借款
，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间 ，推荐到银行贷款购买商铺。

申请条件

①具有合法有效的居留身份;

②具有购买商铺房的合同或协议;

③有稳定的职业和收入
，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物 ，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人 。

所需申请资料

①借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件
，已婚者还需提交个人婚姻状况证明;

②借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》;

③首期款支付凭证;

④购买商铺的合同或协议;

⑤借款人家庭财产和收入证明;

⑥借款人身份证明;

⑦银行要求提供的其他资料
。

商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年 。但是有些商业项目开发商可以帮你先帮你垫一部分例如首付30%然后另外20%开发商先帮你垫上你只要在规定的时间内还上这些钱就可以

如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话 ，最多可贷评估价的50%
，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

商铺贷款最长可以贷款多少年

中行有个人商业用房贷款（包括商铺 、商住两用房等） ，个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：

1、个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律
、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的
，则从其规定；

2 、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；

3
、对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；

4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁 ，符合中行规定的中高端客户可延至70周岁
。因个别地区业务存在差异
，建议联系当地网点详细咨询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。

房贷批下来后的流程

商铺贷款怎么贷

法律分析：

可以向银行申请商铺贷款 ，在申请商铺银行贷款时
，需要借款人的身份证明，收入证明 ，商铺购买证明
，抵押证明等，以及需要满足银行提出的其它条件
。同时 ，在正确提交申请以后
，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年 。只要能偿还贷款，还款能力良好 ，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可
。

商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款 。贷款期限在1-10年的(含10年)
，借款人应按月还款
。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款 。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百七十二条贷款人按照约定可以检查 、监督借款的使用情况
。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

买商铺可以贷款吗

现地很多喜欢把投资用在买商铺，这样投资相对来比较稳一些 ，不管是自己住还是外租都是很不错
，但是要知道它属于商业用铺 。下面小编就来给大家介绍一下买商铺可以贷款吗?

1
、首先需要说明，商铺贷款它是属于一种商业房产贷款 ，不属于个人住房贷款
，所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款 ，比如说你的自身条件比较好
，而且还能够忍受较长的等待时间，这边就可以推荐到银行贷款购买商铺
。在申请商铺银行贷款时 ，首先要准备的材料就有申请人的身份证
，收入证明，同时还要准备好商铺购买证明 ，抵押证明等资料，这样材料准备好以后才能满足银行提出的其它条件。同时
，在正确提交申请资料以后，申请人还要提供购商铺房款的50%以上的首付款证明 。商铺贷款长可为10年
。

2、如果是你偿还贷款能力的 ，而且在还款能力方面又是良好
，这样就可以按照正常的贷款流程向银行提交申请就可以。据了解买商铺可以申请银行贷款，首先要满足以下这些条件才行：借款人首先要就是人具备着完全民事行为能力 ，同时还要提供有效的身份证件;具备偿还贷款本息的能力;而且个人征信方面记录也是良好
，而且还要有商品房买卖合同或协议 。

3 、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款也是可以分六成，那么它的贷款期限长不能超过10年 ，如果是按照了现行商业贷款利率
，相对来说会比个人住房贷款利高一点
。

总结：关于买商铺可以贷款吗相关内容就介绍到这，可以进行办理贷款 ，但是要提前把一些相关手续准备好才行。希望以上介绍对大家有所帮助 。

合伙买商铺的注意事项购买商铺流程是怎样

时代改动带去的影响太过巨大
，不少人也是都纷纷选择了注重一些自己认为很关键的事情，这些事情包含较多 ，而里面影响力非常大的也就是购买门头房屋了，有些人买房是可以自己去支付
。合伙买商铺的注意事项？购买商铺流程是怎样？

时代改动带去的影响太过巨大
，不少人也是都纷纷选择了注重一些自己认为很关键的事情，这些事情包含较多 ，而里面影响力非常大的也就是购买门头房屋了
，有些人买房是可以自己去支付，但是有些人则因为经济上的原因就是选择了合伙来办理 ，那么合伙买商铺的注意事项？购买商铺流程是怎样？

合伙买商铺的注意事项

合伙购买确实很不错
，但是其中的注重点就必须清楚，首先也就是一个合同签署 ，再有也是商铺本身的情况和一些资金问题。

1
、产权清晰

购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况
，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制 ，以免引起产权 。

2 、商铺内外有别

买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺
，还是购买商城内内街式商铺，购买沿街式商铺需要对该区域客流量进行考察 ，而内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方
。

3
、考虑利润率

购买商铺是需要考虑商铺的利润率，一般投资汇报率在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估
，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期 。

购买商铺流程是怎样

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2 、请您按要求填写借款申请表 ，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访
，调查您所提供的资料的真实性
、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果 ，并与您签订借款合同；

5 、视情况办理保险
、抵押登记、公证等手续；

6 、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7
、请您按借款合同的规定还本付息。

8、买商铺贷款的房产是用于经营的
，那么需准备资料：借款人身份证 、户口本
、婚姻状况证明、房产证原件及复印件 、银行流水
、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程 、近1－3年公司财务报表、企业银行流水
、企业经营或融资用途证明资料
。

以上所描述的内容就是我对于合伙买商铺的注意事项？购买商铺流程是怎样的整体介绍，合伙购买商铺在现如今都是特别正常的事情了 ，毕竟人们的压力都是越小越好
，但是即便是减轻了一些压力，在购买时一些需要去注重的事情仍然是要注重 ，否则一些情况上的改动很可能也会引发意外。

买商铺能贷款吗？

买商铺可以贷款
，使用房屋抵押贷款即可 。

需准备资料：借款人身份证、户口本 、婚姻状况证明
、房产证原件及复印件、银行流水 、大额资产证明
、购买商用房合同
。

房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2 、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3
、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访 ，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4 、银行审批通过后，通知审批结果
，并签订借款合同；

5
、视情况办理保险、抵押登记 、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7
、请按借款合同的规定还本付息。商铺可以贷款，但是只能代5层 ，要首付5层
，不过如果有钱能买一个商铺能代5层也不错的，在房地产行业有这样一句话 ，一代商铺富3代
，意思就是现在你自己能买一个商铺，那么以后你孙子也会靠这间商铺富起来的 。首先需要说明 ，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类
，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款
。购买商铺是可以进行商业贷款的 ，可以从贷款公司借款
，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间 ，推荐到银行贷款购买商铺。

在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明
，收入证明，商铺购买证明 ，抵押证明等资料
，以及需要满足银行提出的其它条件 。同时，在正确提交申请资料以后 ，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明
。商铺贷款最长可为10年。

只要能偿还贷款
，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可 。

以上内容 ，仅供参考
，希望能帮到您
。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

买店铺贷款首付多少

随着时代的进展 ，越来越多年轻人觉得存钱是一种不划算的做法了
，所以许多人都会把手上的钱拿去买商铺。但是商铺的门槛一般都很高，因此很多人都会选择贷款的方式来购买商铺了 。那么 ，买店铺贷款首付多少呢？其实银行对于商铺贷款的审核是非常严格的，下面我们就一起来探讨下这个问题吧！

1.根据调查
，买商铺必须付首付比例的二分之一。并且银行提供给个人商铺按揭贷款的时间最长不能超过十年
。

2.如果你买的是全新的商铺，那么就可以贷款合同价格的百分之五十;如果你购买的是二手商铺 ，就可以贷款评估价的百分之五十。需要注意的是：这个评估的价格不一定是你们购买的实际金额
，一般可以根据你们所需贷款和相关税费的承受能力来决定 。

3.假如你是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上再去自己居住的地方申请“创业贷款 ” ，这样不仅可以在一年内享受免息的福利
，而且在贷款额度方面会提升很多
。

4.其实现行商业贷款利率比个人住房贷款的利率会更高一些。因为它需要提交：买家契税=3%销售价;同时还要提交手续费=0.5%销售价;印花税=0.05%销售价 。

编辑总结：以上就是关于买店铺贷款首付多少的相关介绍，希望能够给到大家一些帮助
。其实银行对于商铺贷款审核是非常严格的 ，一般商铺较低的面积标准是五十平方米
，较低总价是四十万元，而商铺贷款的额度只能是评估价的一半 ，而且贷款的时间也不能够超过十年。此外
，购买商铺首付至少五成，而且商铺贷款利率为基准利率会上浮百分之十 ，也就是贷款基准利率的一点一倍 。

买商铺贷款怎么贷？首付有规定吗？

购买者可以借钱
。买家可以借钱长达10年，因为它是一种投资财产
，所以在第一套和第二套之间没有区别。

铺贷一般最低首付40-50%，最大额度贷款不超过购买店总价的60% 。

具体个人收入和个人银行信贷状况 ，以及地方银行政策
，浮动10%—20%
。

商业贷款申请条件：

（1）具有合法有效的居留身份；

（2）为商店购买商店的合同或协议；

，稳定的职业和收入 ，良好的信用和偿还本金和利息的能力。

4
，购买价格不低于50%；

5，同意将购买的店铺作为抵押 ，或者将贷款银行批准的资产作为抵押
，抵押或者个人或个人的担保资格和足够的补偿能力作为贷款和担保人的本金和利息 。责任。

应用信息：

（1）如果借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件有效，已婚人士还需提交其个人婚姻状况证明
。

（2）贷款申请人应当填写《商品房贷款申请表》（批准）。

第一期付款凭证；

（4）购买商店的合同或协议；

（5）借款人的家庭财产和收入证明；

（6）借款人的身份证明；

银行要求的其他信息 。

商店按揭首付必须高于50% ，利率不低于10%
，所谓50%是根据你想买的商店的价值来计算的
。

商店按揭不同于普通住房抵押贷款（抵押贷款的财产，贷款金额一般为65%-70%的价值的财产评估）。利率高达15%—30% 。

最长的商店可以贷款10年 ，因为它是投资财产，所以在第一套和两套之间没有区别
。

最低首付50%
，最高贷款50%，利率至少10% ，这取决于个人工作收入和个人银行信贷
，以及地方银行政策，浮动10%—20%。

在浮动10%的情况下 ，利率为7755%（例如基准利率为7
，05），最高利率为15%：利率为81075%上升20%：利率为8 ，46
，

例如，如果贷款是500000元 ，贷款期限是10年
，并且他们之间的每月最大支付差额每月不到200元 。契税的大部分城市为4%元，4万元
。有些城市收费3% ，需要3万元。维修基金最低收费标准为2%元，需2万元 。还有3%元的收费3万元
。该地区一般收费在30元/----每平方米90元/平方米
，不同省市一般不一样。

合买商铺贷款的介绍就聊到这里吧 。

一、商品房贷款流程如下：

1 、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明
、买卖合同、身份证 、经济收入来源证明等原件及复印件）；

2
、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见
”栏上签字、盖章；

3 、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料
、文件进行审查 ，逐级审批；

4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

5 、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；

6
、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；

7、通知借款人领回借款合同 、借据、保险单；

8
、借款人按期还款付息
，贷款本息结清后，注销抵押登记 ，解除合同
。

二、房贷审批下来后需要办理的手续有：

贷款已经批下来了
，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款 ，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。

银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同 、还款用银行卡送到开发商那里
，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡 。 总而言之 ，一旦贷款批下来了
，就可以拿到：

1
、开发商完成登记备案的购房合同
。

2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。

3 、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款） 。

4
、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等
。

如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。

扩展资料：

一 、银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类 。

个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款
、委托贷款、自营贷款和组合贷款
。

1 、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工 ，在本市购买
、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物
，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放 。

2、个人住房商业贷款

大致可分为六个品种：

（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；

（2）个人二手住房贷款；

（3）个人住房装修贷款；

（4）个人家居消费贷款；

（5）个人商用房贷款；

（6）个人住房组合贷款；

二 、（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款 ，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款
。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80% 。

（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权
、可以进入房地产二级市场流通交易的住房
。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。

（3）个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款 。最高成数不超过五成
，贷款期限最长不得超过5年
。

（4）个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年 。

（5）个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款
。所购商用房应是现房 ，最高成数不得超过六成
，贷款期限最长不得超过10年。

（6）个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时 ，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称 。

两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息
，贷款期限一致
。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。国家的法律法规

住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源 ，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款 。

三、住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款
。

住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款
，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种 。它是银行为了那些没有参加公积金，或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄。

百度百科-住房贷款

关于“重庆商铺贷款年限要求”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！