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小产权房子法院不可以执行 。具体如下：
1 、小产权房并没有办理房屋产权，严格来讲这类房产是不会受到法律保护的 ，因此当事人应当积极与债务人协商 ，要求其还款，或者以物抵款。
2 、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券 、股票 、基金份额等财产情况 。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨 、变价被执行人的财产 。人民法院查询 、扣押、冻结 、划拨 、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结 、划拨 、变价财产 ，应当作出裁定 ，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押 、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封 、扣押、冻结被执行人占有的动产 、登记在被执行人名下的不动产 、特定动产及其他财产权 。
未登记的建筑物和土地使用权 ，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属 。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权 ，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押 、冻结。
《中华人民共和国行政强制法》第五十四条
行政机关申请人民法院强制执行前 ，应当催告当事人履行义务 。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的 ，行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行；执行对象是不动产的，向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行 。
第三人是否可以主张房屋买卖合同无效 ，需要根据具体情况和法律规定来分析。以下是一些可能导致房屋买卖合同无效的情形 ，以及第三人可能有权主张合同无效的情况：
1.违反法律法规：如果房屋买卖合同违反了法律 、行政法规的强制性规定，比如涉及违法建筑的交易 ，那么合同自始无效 ，任何第三人都可以主张合同无效 。
2.恶意串通：如果买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益，第三人可以主张合同无效 。
3.欺诈 、胁迫：如果合同是在一方欺诈 、胁迫另一方的情况下签订的 ，受损害方可以请求撤销合同 ，在某些情况下，第三人（如受欺诈方或受胁迫方的债权人）也可能有权主张合同无效。
4.无权处分：如果卖方无权处分房屋 ，比如房屋实际上属于他人所有 ，真正的所有权人可以主张买卖合同无效 。
5.违反公序良俗：如果合同的内容违反了公序良俗，任何人都可以主张合同无效 。
6.合同主体不合格：如果签订合同的主体不具备相应的民事行为能力 ，比如未成年人未经监护人同意签订的合同 ，相关第三人可以主张合同无效。
在以下情况下，第三人可能没有权利主张合同无效：
第三人与合同没有直接的利害关系 。
合同的无效不会影响第三人的合法权益 。
第三人没有提供足够的证据证明合同无效的情形。
如果第三人想要主张房屋买卖合同无效 ，通常需要通过司法途径 ，向法院提起诉讼，并提供相应的证据。法院会根据案件的具体情况 ，依法判断合同是否有效 。因此 ，第三人是否可以主张房屋买卖合同无效，需要结合具体案情和法律依据来确定 。
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