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法律分析：土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解 、仲裁 、诉讼四种方式 ，可以优先协商 ，协商无果只能进行诉讼 。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第二十八条 土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的 ，土地使用权不得出租。
租赁协议 土地使用权 范本 甲方： 乙方： 为了支持城乡边际的发展经济 ，甲方决定将自己在： ( )位置的非耕地一块，面积将近贰亩租给乙方使用 ，乙方可在这块地上建立轻钢厂房及辅助设施 ，用于做钢材制品的加工及环保性防腐涂料的生产。 经甲乙双方协商达成协议如下： 一 、场地条件： 甲方租给乙方的用地是平整压实的场地，不因雨水作用就塌陷 、应有适用于货车进出的通道 。搭接水电源方便、价格合理 。在租用期内归乙方合法 经营范围 使用 ，承包期限为： 年 ，从2011年 月 日至20 年 月 日止。 二 、付款方式：贰亩场地的租金为15000元/1年(人民币：每年壹万伍仟元)，签订合同时给付1000 元(人民币： 壹仟元);在租用场地条件符合要求时后 ，乙方给付甲方两年的第一次租金：30000元(人民币：叁万元) 。后期的租金将在两年期限之时分期给付 。 三 、甲方给予乙方提供水电的方便 ，有义务帮助乙方解决相关的事宜;乙方负责交纳自已的水电费。 四、如遇国家征占地时， 征地 费归甲方所有，这时甲方须退还乙方未到期的剩余期租金 ，乙方的地上附着物归乙方 、补偿款归乙方所有 ，相关事宜甲乙双方协商解决 。 五 、 违约责任 ：合同期满后，如果乙方还需继续承包 ，甲乙双方另立协议 ，土地租金根据当时情况商定 。如果甲方不与乙方另立协议，乙方在承包土地上的建筑物归乙方所有 ，此 合同终止 。 六、此合同一式两份 ，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效 。 在签订土地使用权租赁协议的时候 ，一定要仔细看合同里面的条约 ，如果有不平等条约可以拒绝签订，即使签订也是不合法 ，不受法律保护的 。合同必须双方签字 ，没有签字的合同是没有任何法律效力的，也不可以他人进行带签字。
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