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优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下 ，依法享有优先于他人购买财产的权利 。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时 ，在同等条件下优先购买该租赁物的权利 。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
1、租客享有优先购买权的情形：
房东要卖的是租客在租的房子 ，至少提前15天通知租客 ，让租客决定是否购买 。若租客出的条件和其他欲买房的第三方所出的条件相同，就可以享有优先购买权 。
比如若房东欲将房子以100万的价格转让给第三人，那么租客在出价100万的条件下是可以优先购买他正租的房子的。而在这15天内 ，房东是不能将房子卖出的 。
在有转租的情况下,租客与转租客都享有优先购买权 。如果这二者发生冲突的,现在正租住于出租房屋的租客优先于转租人。
2 、租客不享有优先购买权的情形：
（1）房子和房东和朋友等其他人共同买的 ，这时另一方要把整套房买了，那租客是没有优先购买权的。
（2）房东将房屋卖给近亲属 ，包括配偶 、父母、子女 、兄弟姐妹 、祖父母、外祖父母 、孙子女 、外孙子女的 ，租客不享有优先购买权 。
（3）房东履行通知义务后，租客在十五日内未明确表示购买的 ，租客将丧失优先购买权 。租客可以用书面通知、短信、电话录音等证据来证明其向房东作出过明确购买的表示。
（4）如果租客没有证据证明购房者明知道该套房产有人租住 ，同时房东已经将房子卖给该购房者并办理了房产过户登记，此时租客就无法享受优先购买权了 。不过租客仍可以起诉房东要求赔偿损失 。
如果房东未按照法律规定通知租客或者让租客没有享受到优先购买权 ，应当对租客承担赔偿责任 ，这个责任包括租客另行购买其他类似房屋的费用与该出租房现在价格的差价。但是要注意的是，租客必须要有明确的证据证明该差价存在的事实 。
房东赶租客走怎么赔偿
法律分析：一般可以和房东协商 ，如果解约的话可以要房东赔偿一定的违约金 ，房东赶人的话可以报警或是起诉 。要注意的是房子的买卖不会破坏已有的租赁合同，房子卖出去后只要还在租约内，租客就能继续住 ，但是很多的买家并不太讲道理 ，解决纠纷非常费神，让房东赔钱走人比较省心。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的 ，承租人可以请求出租人承担赔偿责任 。但是 ，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响 。
法律分析：依据相关法律的规定，房屋租赁期间 ，房东出售房屋的 ，承租人有优先购买权，如果房东赶走承租人的 ，承租可以要求出租人赔偿损失。
法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条 租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动 ，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持 。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权 ，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的 。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的 ，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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