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抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利 。
因为抵押权这种不转移抵押物的占有的特性，使得抵押权这一担保形式在经济活动中和法律上都占有重要的地位。
首先 ，抵押权比质押更简便易行 ，质押要交付质押物，质权人要对质押物妥善保管 ，这样无形就增加了债权人的义务范围 ，而抵押则不存在此种情形 。
其次，抵押区别于保证 。保证所以成立靠的是保证人的信誉和经济状况，但信誉和经济状况存在可变性 ，一旦保证人经济状况恶化 ，这样便不足以保证债权人的权益，债权人的权益有可能无法实现 ，而抵押则消除了债权人的这种顾虑 ，因此抵押权更有利于保护债权人的权益。
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抵押权人的优先受偿权
我国《担保法》第33条规定，抵押权设定后 ，当债务人不履行债务时 ，债权人有权依照本法规定以变卖该财产的价款优先受偿 。抵押权人的优先受偿权是抵押权人最主要的权利，也是抵押权最主要的效力 ，抵押权人若无此权利 ，抵押权将失去存在的意义 。
对抵押权人顺序利益的保护。相对于一般债权而言，抵押权人就同一抵押物所得的价款有优先受偿权。值得注意的是 ，抵押权人实现抵押权时 ，只能依照《担保法》规定的方式来实现，即抵押权人与抵押人协商以抵押财产折价、或拍卖 、变卖该抵押财产 。
抵押权人对抵押物的追及权 。当抵押物被第三人非法侵夺时，抵押权人依法可对抵押物行使追及权 ，追及权使作为担保权基本效力的优先权得以保留 ，从而保全了抵押权。
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质押合同何时生效？ 到底质押合同是在签订之日起生效还是转移质物时生效？法律依据是什么
银监局认定为借名贷款，那么你就说明是你本人贷款就可以了 ，即使你正常还贷款 ，本金和利息，那么借名贷款也是不允许的 。“以贷还贷 ”又称“借新还旧” ，这一概念由IMF等国际金融机构于20世纪80年代首先提出 ，其目的是解决拉美国家外债的还本付息问题，以缓解其金融危机 。我国在外债管理的实践中也借鉴过这一做法并取得了良好的效果。在我国国内的银行贷款业务中 ，一般认为所谓“以贷还贷 ” ，是指债权人与债务人在旧的贷款尚未清偿的情况下，再次签订新的借款合同 ，以新贷出的款项清偿部分或全部旧的贷款 。但由于现行金融法律 、法规、规章对“以贷还贷 ”的含义 、性质没有明确界定 ，对其本身的法律属性以及相关的担保问题争议颇多，引起了社会各界的广泛关注 。
1.以贷还贷其实是在借款人无力偿还原有贷款情况下银行无奈办理的贷款，因而是特殊背景下发生的银行贷款业务 ，以贷还贷的做法在银行贷款业务中已成为十分普遍的现象。但是对于“以贷还贷”这种行为本身 ，以及由此引发出来的保证责任等相关法律问题，目前除了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条涉略到以外 ，我国现行法律 、法规、规章尚无明确界定 ，实践中也存在较大分歧 。
2.贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定 ，贷款行将向法院起诉 ，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款 ，查封你已抵质押的财产等 。判决下来后 ，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金 ，贷款利息 ，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等 。
质押合同自合同签订之日起生效 。权利凭证还没有交给质权人的 ，不影响合同效力。
根据《中华人民共和国物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立 、变更 、转让和消灭不动产物权的合同 ，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的 ，不影响合同效力。
扩展资料：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十六条 债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的 ，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任 。
第八十七条 出质人代质权人占有质物的 ，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后 ，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持 。
因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有 ，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。
参考资料：
百度百科-《中华人民共和国物权法》
百度百科-《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
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