网上科普有关“如何评估购房能力？”话题很是火热，小编也是针对如何评估购房能力？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您。
1、查询个人征信
由于申请银行的贷款买房不是谁都可以申请的 ，购房者在评估购房能力的时候还要考虑自身的贷款条件如何，大家在银行申请贷款的时候 ，通常银行都要先查询借款人的银行信用情况 ，如果有多次银行逾期还款的情况，如果银行认定你的银行信用不好 ，等你买房需要贷款的时候 ，就不那么好审批了，那么购房者只能选择一次性付款购房 。
2、估算可支配资金
通常购买房子都是以家庭为单位购买的 ，那么购房者在买房之前首先要估算一下家庭可支配资金有多少 ，首先对银行账户要进行查看，清点资产 ，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入 、利息收入等 ，看看目前可支配的资金究竟有多少？在这里提醒大家，将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，大家一定要注意保留部分资金满足日常的生活需要 ，以及预留资金用于应对突发意外 。
3 、准备首付款
就算是有钱的购房者 ，现在买房子都比较偏向于贷款购买房屋，如果是贷款购买房屋的话 ，做购房能力评估的时候就要考虑首付款的问题了。目前在大多数不限购城市 ，银行贷款政策要求首次购房者首付款为总房价的30％即可，二套房购房者至少为总房价的40％（各城市银策稍有差别） 。评估自己的首付能力时 ，一定要加上房屋的装修费用 ，因为你不可能住在毛坯房子里 。
4、预留其他费用
除了首付款之外，购买房屋的时候还需要准备一些其他的杂费 ，比如说购房税费 、维修基金等等 ，如果是购买的毛坯房的话，还要考虑装修费用。购买二手房的要注意除了支付首付款外你还需要支付中介费 、契税、营业税 、个税 、贷款评估费等 。二手房的成交价并非是银行贷款的认可价 ，比如你购买的一套二手房是150万 ，银行经过评估公司评估后可能只按120万的价格给你办理贷款 。
5、衡量养房费用
有的朋友觉得自己购买了房子之后就不会再担心其他的费用了，其实接房入住之后还要考虑养房的费用，计算养房能力 ，就要计算养房成本 ，因为房子不单单就只有每月的房贷，大家还需要交物业费 、供暖费 、热水费等等。大家在计算养房能力时 ，需要将这些费用加总 ，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了 。
关于“如何评估购房能力？”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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希望本篇文章《如何评估购房能力？》能对你有所帮助！
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