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1拆迁政策因地段不同而不同 。
你说的这种情况不存在。至少我没遇见过 。我就是搞拆迁的 。
三环外的房子，一般是按评估价赔偿 ，一般1 ，2层能赔340左右，然后上浮60%，装修费补偿另算 ，3层以上按成本价赔偿大约280左右 ，装修另算。另外每人给一套65平米的商品房和25平米的商业门面。外加9000的过渡费和5000的奖励费 。
2西安市国有土地上房屋征收与补偿办法(2014年修正)
(2012年3月29日西安市人民政府令第97号发布 根据2014年9月25日西安市人民政府《关于修改〈西安市国有土地上房屋征收与补偿办法〉的决定》修正)
2004年5月10日西安市人民政府令第22号公布的《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》同时废止 。本办法施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，按照原批准的实施方案 ，继续沿用原有规定执行 ，但政府不得责成有关部门行政强制拆迁。[1]
相关的拆迁条例与办法 。《西安市城市房屋拆迁管理办法》《城市房屋拆迁管理条例》《国务院拆迁条例》《西安市城中村改造管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》
国有土地上房屋征收与补偿办法
第一章 总则
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益 ，保障被征收房屋所有权人的合法权益 ，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律 、法规的规定，结合本市实际 ，制定本办法 。
第二条 在本市新城区 、碑林区、莲湖区 、雁塔区 、未央区、灞桥区以及西安高新技术产业开发区、西安经济技术开发区 、西安曲江新区 、西安浐灞生态区、西安国际港务区 、西安阎良国家航空高技术产业基地 、西安国家民用航天产业基地、西安沣东新城(以下简称开发区)辖区范围内国有土地上 ，为了公共利益的需要，征收单位和个人的房屋 ，适用本办法。
第三条 市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收与补偿的行政主管部门(以下简称市征收主管部门) ，其所属的市房屋征收管理办公室具体负责本市房屋征收与补偿的日常监督管理工作 。
新城区 、碑林区 、莲湖区、雁塔区 、未央区 、灞桥区人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作 。区人民政府确定的房屋征收部门具体组织实施本辖区内的房屋征收与补偿工作。
开发区管理委员会(以下简称开发区管委会)受市人民政府委托具体负责组织实施本辖区内国有土地上房屋征收与补偿工作 。
市人民政府确定的重大项目的房屋征收与补偿工作由市人民政府负责 。
第四条 发展改革、建设 、规划 、国土、棚改、财政 、公安 、城管执法等有关部门依照本办法的规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当 、结果公开的原则 。
第六条 市房屋征收管理办公室应当建立全市统一的房屋征收信息平台 ，加强房屋征收监督管理 。区人民政府 、开发区管委会应当按照市房屋征收管理办公室的要求 ，将房屋征收与补偿信息纳入房屋征收信息平台。
第七条 任何组织和个人对违反本办法规定的行为，都有权向市征收主管部门、区人民政府 、开发区管委会举报。接到举报的市征收主管部门 、区人民政府、开发区管委会应当及时核实 、处理
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