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法律主观：
一般情况下，夫妻婚后买房是属于夫妻共同财产的 。但有特殊情况的除外 。例如，婚后一方父母出资买房的 ，登记在其子女名下的 ，视为父母对其子女的赠与，属于一方个人财产 ，房子归产权人所有。
法律客观：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金 、劳务报酬；
（二）生产 、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产 ，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产 ，有平等的处理权 。
打算结婚证之前买的房子后面归夫妻共同财产吗
属于一方的婚前财产 。
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ，婚后用夫妻共同财产还贷 ，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的 ，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 ，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿 。
第三章 家庭关系
第十三条 夫妻在家庭中地位平等。
第十四条 夫妻双方都有各用自己姓名的权利 。
第十五条 夫妻双方都有参加生产、工作 、学习和社会活动的自由 ，一方不得对他方加以限制或干涉 。
第十六条 夫妻双方都有实行计划生育的义务。
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ，归夫妻共同所有：（一）工资 、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产 。夫妻对共同所有的财产 ，有平等的处理权 。
第十八条 有下列情形之一的 ，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费 、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有 、共同所有或部分各自所有、部分共同所有 。约定应当采用书面形式 。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条 、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定 ，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的 ，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的 ，以夫或妻一方所有的财产清偿 。
婚姻法百度百科
夫妻一方能单独贷款买房吗
如果登记结婚前买的房子 ，是婚前全款购买的，房子是一方的个人财产 ，结婚不会改变房子的产权属性；如果结婚前买的房子 ，婚前首付付了一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了 ，可能被认定为夫妻共同财产 。
一 、结婚之前买房有哪些注意事项
1、婚前买房房产证署应进行充分协商 ，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产 ，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名 ，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目 ，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置 。 在买房时无论是购买新房还是二手房 ，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比 。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大 、小产权的 ，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务 ，这样也不会产生纠纷；
2 、各方出资赞助买房钱款约定清楚年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字 ，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手 ，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款 ，岂非不公平；
3、婚前财产公证或协议十分必要 婚前情侣买房要慎重 ，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提 。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议 。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明 ，也好避免日后的房产纠纷；
4 、贷款买房后还贷月供务最好签协议 现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房 ，一方有不良记录如刷爆信用卡，又无力偿还的情况下不能贷款就只能依靠另外一方 ，如果日后感情不合分手的话 ，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债 ” 。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议 ，明确双方的贷款权利与义务 ，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务 。
二 、结婚之前买房子 ，婚后房产证必须写上配偶的名字吗
1、房产登记由权利人申请 ，可以是单方或者婚后夫妻双方的名字，但不是必须要加上对方的名字；
2、房产的所有权归属以登记为准。 婚前房产证加名：对于婚前买房婚后想加名的购房者，购房日期早于结婚日期的 ，办理商品房登记时不能直接办理加名手续；
3 、可以在领产权证后 ，按照夫妻婚前房产加名的条件和流程办理 。；
4 、婚前买房婚后加名流程：还清贷款后，由银行向房产交易中心提出申请 ，然后夫妻双方再带上房产证、土地证 、结婚证 、契证到房产交易中心提出申请 。 房产证加名需谨慎 ，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但有约定的除外。
综上所述 ，在结婚前 ，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产 ，属于个人财产 ，并不是夫妻共同财产；但是贷款买房，婚后夫妻共同承担还贷的 ，属于夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金 、劳务报酬；
（二）生产 、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产 ，有平等的处理权 。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有 、共同所有或者部分各自所有 、部分共同所有 。约定应当采用书面形式 。没有约定或者约定不明确的 ，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力 。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有 ，夫或者妻一方对外所负的债务 ，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿 。
一 、夫妻一方能单独贷款买房吗
1 、夫妻一方能单独贷款买房。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子 ，但夫妻双方没有明确约定 ，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产 ，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产 ，如果以后进行划分还是要共同划分的 。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有 、部分共同所有 。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条 、第一千零六十三条的规定 。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定 ，对双方具有法律约束力 。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有 ，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、个人如何向银行贷款
1 、借款人向银行提出贷款申请 ，并提交贷款所需资料；
2 、银行受理贷款 ，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求；
3 、审批通过后 ，借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同 、抵押合同等；
4、签完合同后 ，办理抵押登记手续；
5 、银行给借款人发放贷款；
6 、借款人按时足额偿还贷款；
7、贷款结清后，办理抵押撤销手续 。
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