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法律主观：
被继承人去世后 ，继承人通过继承方式取得房屋所有权 。继承人取得房屋所有权后 ，符合一定条件依法可以进行买卖交易 。
通过继承取得的房屋再次出售，所继承房屋原房产证上的日期到出售申请过户时是否满二年或者五年，确定是否符合房屋交易过户条件。如果符合可以上市交易；否则 ，需要等待符合交易条件后才能进行交易 。
法定继承人继承的房屋在出售时不需要交纳契税 。
如果继承人是非法定继承人 ，通过继承取得的房屋在法律上属于接受的赠与，通过赠与方式取得的房屋在出售时需要交纳税费。
符合上市交易条件的房屋按照正常房屋交易流程操作办理买卖手续。
法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条遗产管理人的选任继承开始后 ，遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的 ，继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的 ，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人 。
继承是取得房屋所有权的一种方式 ，继承人继承房屋后，对房屋拥有所有权的 ，是可以直接买卖房屋的 。不动产物权的设立 、变更 、转让和消灭 ，经依法登记，发生效力;未经登记 ，不发生效力 ，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
继承房产办证流程是什么?
1、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估 。评估公司会根据房屋所处的路段 、坐向 、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估 ，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证 ，领取继承公证书 。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明 、合法机关出具的合法继承人名单证明 ，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱) ，亦应提交遗嘱原件 。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3 、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续 ，领取测绘成果或者附图 ，以便办理产权登记手续 。
4、继承登记：申请人持房产证 、继承公证书 、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续 。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后 ，办案人员将收件立案受理 ，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明 。
房产继承公证费用是什么？
我国的房产公证收我国的法律所规范 ，所以公证机关在办理公证房产案件的过程中需要按规定收取一定的费用的 。所以我们也要依法缴纳 ，做个合格守法的好公民。
证明担保书等有关文书，收费50至200元;证明商标注册，收费50元;证明劳动保险金、养老金 、子女助学金的 ，收费5元;证明招标 、拍卖、开奖 、收费100至150元;证明劳务合同 ，收费5元;证明股票 、房屋转让、买卖 、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价收费 ，低不得低于10元;证明财产继承 、赠与接受人收金额总数收费。
证明出生、生存、死亡 、身份 、经历、国籍 、委托书 、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分的 ，收费10元;证明遗赠抚养协议，收费10至50元;证明印鉴属实 ，证明副本 、节本 、译本与原本相符、证明影印件与原件相符 ，收费5元;证明遗嘱 、遗赠 、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;证明法人资格 、收养 、财产分割 。
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