网上科普有关“如何确认商品房具备收房条件 不具备条件怎么办”话题很是火热，小编也是针对如何确认商品房具备收房条件 不具备条件怎么办寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您。
收到开发商的收楼通知书 ，不少业主都免不了一阵兴奋 。但是，我们如何确认商品房具备收房条件呢？如果发现商品房还不具备收楼的条件该怎么办？
按照相关规定 ，开发商必须全部提供以下档作为交房的条件：
《竣工验收备案表》
这份文件最重要 。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的档。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的 ，它由设计、监理 、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案 。 《竣工验收备案表》中的专案 ，只要送交主管部门备案后 ，发展商就必须对楼盘终生负责 。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定 ，表上的每一项都必须报有关主管部门备案 ，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼 ” ，
是不能入住的 ，购房者有权拒绝收房。《住宅品质保证书》
《住宅品质保证书》是开发商针对房屋品质及保修期限 、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力 。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款 ，特别注意保修期限 。
《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标 ，如抗震指数 、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
《建设工程品质认定证书》
《房地产开发建设专案竣工综合验收合格证》
《实测面积登记表》
特别提示
1.只有具备上述档，才说明房屋已经具体交付条件 。所以收房时先要审查相关档 ，确认房屋已经具备交付条件之后 ，才能进一步进行验房 、结算费用、交钥匙等交接工作 。
所以要对这些档给予重视，尤其提示您要看原件而不是影本。2.《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件 ，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》 ，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案 。它是收房的前提，即使开发商做得再好 ，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准 ，您有权拒绝绝收房 。
3.对于这些档，一方面要验收它有没有 ，另一方面也要看验收这些档取得的合法性。
4.如果开发商拒绝出示这些证明档 、或档不全 ，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅品质保证书》和《住宅使用说明书》 、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函 ”。
5.《住宅品质保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，
您可带走 ，作为证据资料保存 。6.如果开发商不能提供上述相关档 ，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担 。
不具备收房条件的商品房绝不收房 ，这一点不能含糊。否则 ，自身的合法权益就无法保障 。
关于“如何确认商品房具备收房条件 不具备条件怎么办”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[烟浩毅]投稿，不代表佳连号立场，如若转载，请注明出处：https://dljlhy.cn/cshi/202507-1020.html
评论列表（4条）
我是佳连号的签约作者“烟浩毅”！
希望本篇文章《如何确认商品房具备收房条件 不具备条件怎么办》能对你有所帮助！
本站[佳连号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：网上科普有关“如何确认商品房具备收房条件 不具备条件怎么办”话题很是火热，小编也是针对如何确认商品房具备收房条件 不具备条件怎么办寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰...